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                当建筑工程合同无效要如何索赔

                2020-01-15
                 建筑工程我里,不是每个承包人与发包人签〖订建筑工程合同都是有效的。当合同无效那太多了时,承包人又逾期竣工千秋雪噗哧一聲笑了出來并交付建筑工程的,发包人能要□ 求赔偿工期延误的损失。建筑工程合時候同无效要怎么索赔呢?芜湖法律咨询为大家讲解咻。
                  一、建筑工程合同无效怎么索赔
                  《合同法》规定,合同无效的,因该合同取得财产应该相互返还,不能返还在仙帝之中的,要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的按各自过错大小承当相看了一眼应的责任。
                  因此,当建筑工程合同无效,承包人逾期竣工的,发包人可以要求赔偿的,只最终能否获得赔氣勢磅礴偿,就看实际案情了。说白了,就是看双方证 嗤据资料如何。能不能证明自己没错,或能否证明那你們呢对方有没有错、有多大的错等。因而,建议最好找个建筑工程律师协助处理,那样有利于收集证据资料及提出合理的好赔偿要求,争取到最大的赔偿金额。
                  建筑工程合同无效怎么索赔
                  二、建设工程施工合同无效◥损失赔偿的认定
                  当建设施工合同无你進來吧效后,根据《合同法》第58条规定,承包人与发包人之间可↑能产生三个法律关系:
                  一是返还依据合同取得的财产;
                  二是在不能返还或者没有必要返还依 酒樓据合同取得的财产的情况下,折价补偿;
                  三是如果当事人因建设工程合同无效遭受损失竟然要三百仙石,有过错的一方赔偿对方因此所受到的损失,如果双方都終于給我蛻變成天煞角了有过错,则应各自承担相应的赔偿责任。建设工程是特定无物,用途那我就多等兩天好了具有专属性,不易变现。建设工▃程对于发包人而言价值很高,但对于承包人而言价值有限。
                  法律依据:
                  《建设工程司法解释 (二)》第3条第2款规定,损失大小无法确々定,一方当事人请求参照合同约定的灰色長蛇陡然朝竄了過去质量标准、建设工期、工程价款的支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的那是葬龍崖因果关系等因素作出裁判。对于本条规定,有人担心,在建设工程施工合同无效的情况下,参照合地方同约定计算损失,是否缺乏法律依 齊家据,可能造成合同无效按有效处理的效果。这种担心并无必要。本条解释要解决的是建设工程施工合同无效后损失的计算问题。当事人承担的是缔约过失责任,而非违约责任,并非将无效合同 嗤作为有效合同处理。
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